Estimation théorique
Corniche du Montmiandon,07100 Annonay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Corniche du Montmiandon,07100-Annonay indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 139 | COR DE MONTMIANDON | 5 | 153 | 1284 | 377050€ | 2464€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 117 | 949 | 236500€ | 2021€ |
2021-09-16 | 139 | COR DE MONTMIANDON | 7 | 299 | 1278 | 402850€ | 1347€ |
2021-09-01 | 139 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 96 | 1023 | 253000€ | 2635€ |
2022-10-14 | 139 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 96 | 1023 | 293350€ | 3056€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 170 | 1258 | 299000€ | 1759€ |
2021-06-03 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 447 | 179550€ | 1952€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 301 | 165500€ | 1799€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 300 | 252000€ | 2769€ |
2021-11-19 | 120 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 84 | 1500 | 149000€ | 1774€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 300 | 211300€ | 2322€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 135 | 800 | 274100€ | 2030€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 135 | 1240 | 214000€ | 1585€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 1038 | 150000€ | 1724€ |
2021-07-28 | 75 | CHE DE LA CROZE | 7 | 160 | 1980 | 359950€ | 2250€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DES MESANGES | 3 | 128 | 595 | 45000€ | 352€ |
2021-05-05 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 525 | 162000€ | 2104€ |
2021-12-23 | 69 | CHE DE LA CROZE | 4 | 70 | 725 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 1200 | 230000€ | 2091€ |
2020-10-16 | 72 | RUE DES MESANGES | 6 | 96 | 1105 | 190000€ | 1979€ |
2022-04-29 | 9051 | CHATINAIS | 4 | 69 | 1078 | 171000€ | 2478€ |
2022-09-01 | 3 | CHE DU SOMMET | 5 | 120 | 392 | 67375€ | 561€ |
2019-06-06 | 0 | CHE DE BOUCIEU | 4 | 120 | 823 | 316000€ | 2633€ |
2023-01-30 | 0 | CHE DE BOUCIEU | 4 | 120 | 823 | 390000€ | 3250€ |
2022-11-14 | 175 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 100 | 625 | 127000€ | 1270€ |
2021-03-13 | 9016 | CHATINAIS | 4 | 73 | 243 | 80000€ | 1096€ |
2021-01-08 | 9007 | CHATINAIS | 5 | 120 | 875 | 354400€ | 2953€ |
2021-09-28 | 75 | CHE DE LA PRADE | 5 | 82 | 441 | 166000€ | 2024€ |
2022-07-06 | 9031 | HAM DE CHATINAIS | 3 | 100 | 670 | 250000€ | 2500€ |
2020-06-23 | 54 | RUE ANDREE ROUX | 4 | 80 | 905 | 200000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 50 | CHE DE LA PRADE | 3 | 56 | 398 | 118000€ | 2107€ |
2021-10-08 | 36 | CHE DE LA CROZE | 7 | 255 | 900 | 410500€ | 1610€ |
2021-02-26 | 59 | CHE DE LA PRADE | 3 | 93 | 607 | 180000€ | 1935€ |
2020-09-12 | 53 | CHATINAIS | 3 | 114 | 420 | 416900€ | 3657€ |
2019-07-01 | 9062 | CHATINAIS | 4 | 110 | 1000 | 223000€ | 2027€ |
2020-01-27 | 59 | CHE DE LA PRADE | 4 | 83 | 709 | 195000€ | 2349€ |
2019-10-29 | 59 | CHE DE LA PRADE | 4 | 90 | 800 | 212000€ | 2356€ |
2022-07-29 | 51 | CHE DE CHATINAIS | 3 | 75 | 1150 | 229300€ | 3057€ |
2020-10-28 | 18 | CHE DE LA CROZE | 8 | 230 | 1750 | 375000€ | 1630€ |
2021-12-27 | 9010 | BOUCIEU | 4 | 94 | 1550 | 215000€ | 2287€ |
2020-04-06 | 44 | CHE DE LA PRADE | 4 | 88 | 725 | 174000€ | 1977€ |
2022-10-06 | 58 | MONTMIANDON LA COLLINE | 5 | 103 | 822 | 205000€ | 1990€ |
2020-10-14 | 52 | MONTMIANDON LA COLLINE | 4 | 96 | 754 | 192600€ | 2006€ |
2019-06-18 | 61 | MONTMIANDON LA COLLINE | 5 | 80 | 444 | 116500€ | 1456€ |
2019-07-29 | 15 | CHE MIGNOT | 6 | 120 | 1049 | 239000€ | 1992€ |
2020-09-07 | 45 | CHE MIGNOT | 4 | 94 | 987 | 165000€ | 1755€ |
2021-12-08 | 45 | CHE MIGNOT | 4 | 94 | 987 | 205000€ | 2181€ |
2022-12-16 | 45 | CHE MIGNOT | 4 | 94 | 1100 | 245000€ | 2606€ |
2020-09-25 | 50 | MONTMIANDON LA COLLINE | 4 | 118 | 907 | 186000€ | 1576€ |
2019-07-05 | 15 | CHE MIGNOT | 4 | 117 | 614 | 195700€ | 1673€ |
2019-07-15 | 15 | CHE MIGNOT | 5 | 139 | 709 | 202150€ | 1454€ |
2021-06-30 | 22 | MONTMIANDON LA COLLINE | 6 | 119 | 565 | 160000€ | 1345€ |
2021-01-21 | 9001 | ROCHEBRUNE | 4 | 200 | 422 | 60000€ | 300€ |
2021-11-22 | 4 | SOURCE DU MIANDON II | 3 | 81 | 0 | 161800€ | 1998€ |
2021-01-15 | 1 | MONTMIANDON LA COLLINE | 5 | 86 | 630 | 130000€ | 1512€ |
2022-11-15 | 13 | MONTMIANDON LA COLLINE | 5 | 102 | 500 | 230000€ | 2255€ |
2021-05-18 | 9001 | LE CANTONNIER | 5 | 115 | 1700 | 209000€ | 1817€ |
2021-09-29 | 10 | CHE DE LA PRADE | 5 | 95 | 299 | 131000€ | 1379€ |
2019-07-17 | 40 | LOT DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 652 | 143000€ | 1607€ |
2023-05-06 | 10 | SOURCES DU MIANDON I | 5 | 96 | 472 | 225000€ | 2344€ |
2022-02-10 | 15 | SOURCES DU MIANDON I | 4 | 96 | 616 | 165000€ | 1719€ |
2022-09-13 | 17 | SOURCES DU MIANDON I | 3 | 84 | 502 | 185300€ | 2206€ |
2022-06-07 | 36 | LOT DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 651 | 192000€ | 2133€ |
2020-08-25 | 37 | LOT DE BEAUREGARD | 6 | 94 | 797 | 166000€ | 1766€ |
2022-07-12 | 59 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 190 | 1301 | 320000€ | 1684€ |
2022-06-21 | 66 | LOT DE BEAUREGARD | 5 | 87 | 616 | 227000€ | 2609€ |
2022-10-13 | 57 | RUE DE FONT CHEVALIER | 5 | 133 | 895 | 199500€ | 1500€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DU PILAT | 4 | 85 | 0 | 91414€ | 1075€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU PILAT | 4 | 85 | 0 | 91953€ | 1082€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU PILAT | 4 | 85 | 0 | 92924€ | 1093€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DU PILAT | 4 | 86 | 0 | 92169€ | 1072€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 100 | 0 | 107908€ | 1079€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 101 | 0 | 109633€ | 1085€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 101 | 0 | 110387€ | 1093€ |
2022-11-22 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 103 | 0 | 108770€ | 1056€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 103 | 0 | 111250€ | 1080€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 104 | 0 | 110064€ | 1058€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 104 | 0 | 110495€ | 1062€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 104 | 0 | 111034€ | 1068€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 106 | 0 | 113298€ | 1069€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU PILAT | 6 | 119 | 0 | 125156€ | 1052€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU PILAT | 6 | 119 | 9516 | 2414860€ | 20293€ |
2020-06-24 | 58 | RUE DE FONT CHEVALIER | 5 | 87 | 760 | 157000€ | 1805€ |
2021-08-06 | 9001 | GRAND MURIER | 3 | 128 | 120 | 381000€ | 2977€ |
2020-11-04 | 15 | LOT DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 702 | 179000€ | 2081€ |
2020-10-31 | 57 | RUE DE FONT CHEVALIER | 3 | 94 | 475 | 162000€ | 1723€ |
2020-08-03 | 54 | CHE DE FOND CHEVALIER | 4 | 105 | 810 | 260000€ | 2476€ |
2021-09-17 | 57 | RUE DE FONT CHEVALIER | 5 | 100 | 191 | 137000€ | 1370€ |
2021-03-31 | 60 | RUE DE FONT CHEVALIER | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2020-03-11 | 9001 | LES BARRAQUES | 4 | 105 | 1068 | 169000€ | 1610€ |
2021-12-10 | 9001 | LES BARRAQUES | 4 | 105 | 1068 | 253000€ | 2410€ |
2022-07-27 | 66 | RUE DE FONT CHEVALIER | 3 | 105 | 1495 | 185000€ | 1762€ |
2021-06-04 | 27 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 581 | 213750€ | 1527€ |
2019-07-13 | 4 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 88 | 750 | 190000€ | 2159€ |
2019-10-02 | 4 | COR DE MONTMIANDON | 5 | 134 | 750 | 174000€ | 1299€ |
2020-10-05 | 23 | RUE DU PILAT | 7 | 135 | 1150 | 180000€ | 1333€ |
2020-01-21 | 15 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 175 | 0 | 180250€ | 1030€ |
2022-10-18 | 38 | ALL DE BEAUREGARD | 4 | 79 | 0 | 115000€ | 1456€ |
2021-11-02 | 36 | RUE ETIENNE FRACHON | 8 | 150 | 365 | 176500€ | 1177€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE LA CROIZETTE | 13 | 127 | 190 | 30000€ | 236€ |
2020-08-27 | 9 | IMP DES VIGNES | 7 | 179 | 1283 | 350000€ | 1955€ |
2021-10-30 | 4 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 97 | 1002 | 227500€ | 2345€ |
2022-03-30 | 9004 | RUE DE PARAS | 4 | 73 | 556 | 134500€ | 1842€ |
2020-12-15 | 84 | ALL DE BEAUREGARD | 4 | 108 | 2000 | 240000€ | 2222€ |
2020-02-07 | 12 | IMP DES VIGNES | 4 | 64 | 253 | 140000€ | 2188€ |
2019-09-02 | 5 | MTE DE LA CROIZETTE | 6 | 141 | 310 | 183100€ | 1299€ |
2020-07-28 | 39 | RUE COMBE DU PRIEURE | 3 | 80 | 1692 | 206000€ | 2575€ |
2021-10-11 | 31 | RUE DU PILAT | 4 | 93 | 884 | 215650€ | 2319€ |
2020-04-20 | 6 | AV FERDINAND JANVIER | 5 | 91 | 632 | 155000€ | 1703€ |
2022-01-20 | 7 | CHE DES SEUX | 5 | 111 | 844 | 281850€ | 2539€ |
2023-06-28 | 8 | IMP DES VIGNES | 3 | 101 | 233 | 136000€ | 1347€ |
2023-05-30 | 7 | CHE DES SEUX | 3 | 81 | 803 | 195850€ | 2418€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DE PARAS | 6 | 260 | 1531 | 550300€ | 2117€ |
2022-08-03 | 7 | CHE DES SEUX | 5 | 89 | 823 | 277200€ | 3115€ |
2021-03-12 | 7 | CHE DES SEUX | 4 | 104 | 795 | 218500€ | 2101€ |
2020-06-08 | 830 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 104 | 1919 | 237500€ | 2284€ |
2023-02-10 | 80 | ALL DE BEAUREGARD | 8 | 192 | 784 | 350000€ | 1823€ |
2019-10-23 | 45 | RUE COMBE DU PRIEURE | 2 | 65 | 523 | 110000€ | 1692€ |
2021-10-29 | 7 | CHE DES SEUX | 4 | 90 | 800 | 167000€ | 1856€ |
2021-12-03 | 7 | CHE DES SEUX | 5 | 136 | 800 | 299950€ | 2206€ |
2023-03-14 | 7 | CHE DES SEUX | 5 | 136 | 800 | 343950€ | 2529€ |
2021-07-23 | 5438 | GALLEAURE | 3 | 90 | 2278 | 174800€ | 1942€ |
2022-11-15 | 23 | RUE ETIENNE FRACHON | 5 | 98 | 123 | 121000€ | 1235€ |
2020-12-07 | 7 | CHE DES SEUX | 5 | 118 | 850 | 229500€ | 1945€ |
2021-08-25 | 9011 | RUE COMBE DU PRIEURE | 2 | 40 | 433 | 133150€ | 3329€ |
2020-10-28 | 9050 | VC 118 | 4 | 77 | 388 | 129000€ | 1675€ |
2020-09-24 | 9050 | VC 118 | 4 | 77 | 369 | 130000€ | 1688€ |
2022-08-31 | 9050 | VC 118 | 4 | 77 | 253 | 154000€ | 2000€ |
2022-09-01 | 20 | RUE ETIENNE FRACHON | 8 | 270 | 650 | 190000€ | 704€ |
2020-10-26 | 6 | CHE DES SEUX | 5 | 129 | 1500 | 250750€ | 1944€ |
2019-12-17 | 55 | RUE COMBE DU PRIEURE | 5 | 114 | 550 | 145000€ | 1272€ |
2020-07-11 | 15 | RUE ETIENNE FRACHON | 3 | 66 | 125 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-01 | 15 | RUE ETIENNE FRACHON | 3 | 66 | 125 | 138000€ | 2091€ |
2019-10-02 | 12 | RUE SAINT PRIX BAROU | 6 | 190 | 526 | 140000€ | 737€ |
2022-01-19 | 15 | RUE JEAN JOSEPH BESSET | 4 | 117 | 1379 | 220000€ | 1880€ |
2019-07-23 | 8 | CHE DES SEUX | 4 | 132 | 435 | 275000€ | 2083€ |
2022-08-05 | 3 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 5 | 103 | 1425 | 300100€ | 2914€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE PARAS | 7 | 196 | 725 | 185500€ | 946€ |
2023-04-03 | 0 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 4 | 94 | 1350 | 302065€ | 3213€ |
2021-08-04 | 4 | RUE ETIENNE FRACHON | 5 | 88 | 68 | 45000€ | 511€ |
2019-08-07 | 9004 | CHE DE VARAGNES | 5 | 101 | 1210 | 213000€ | 2109€ |
2020-06-11 | 13 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 4 | 85 | 837 | 154000€ | 1812€ |
2019-10-02 | 23 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 3 | 72 | 323 | 125000€ | 1736€ |
2020-09-02 | 9019 | RIPAILLE | 5 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-05 | 26 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 5 | 96 | 898 | 248499€ | 2589€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DES FOSSES DU CHAMP | 3 | 52 | 42 | 110000€ | 2115€ |
2022-10-28 | 370 | RTE ROUTE DE BRAMEFAN | 4 | 105 | 970 | 361000€ | 3438€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 68 | 42 | 59000€ | 868€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DU MURIER | 4 | 106 | 68 | 23000€ | 217€ |
2022-03-16 | 396 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 6 | 118 | 702 | 150000€ | 1271€ |